Sulh Hukuk
Sulh hukuk aslında bir konu başlığı değil, bir mahkeme türü. Ama pratikte birbirine benzeyen bir dava grubunu tanımlıyor: gündelik hayatın içinden çıkan, çoğu zaman komşular, ortaklar ya da mirasçılar arasındaki uyuşmazlıklar.
Görülen başlıca davalar
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) — paylı veya elbirliği mülkiyetindeki taşınmazın paylaştırılması ya da satış yoluyla ortaklığın sona erdirilmesi
- Kira ilişkisinden doğan davalar — tahliye, kira alacağı ve kira tespiti
- Zilyetliğin korunması — taşınmaza haksız el atma ve müdahalenin önlenmesi
- Mirasçılık belgesi — verilmesi ve iptali
- Terekede tedbir ve tereke tespiti
- Vesayet ve kayyımlık — vasi atanması, kısıtlama, kayyım tayini
- Delil tespiti — kaybolma ihtimali olan delillerin dava öncesinde tespiti
Ortaklığın giderilmesi hakkında
En sık karşılaşılan dava türlerinden biri. Genellikle miras yoluyla intikal eden bir taşınmazda mirasçılar anlaşamadığında açılıyor.
Mahkeme önce taşınmazın aynen paylaşılıp paylaşılamayacağını değerlendirir. Bu mümkün değilse satış yoluyla paylaştırmaya karar verir ve taşınmaz icra müdürlüğü aracılığıyla açık artırmayla satılır, bedel paylara göre dağıtılır.
Şu noktayı önceden bilmekte fayda var: satış yoluyla paylaştırmada taşınmaz çoğu zaman rayiç değerinin altında alıcı bulur. Bu yüzden dava açmadan önce ortaklar arasında anlaşma imkanını zorlamak genellikle herkesin lehinedir.
Vesayet işleri
Yaşlılık, hastalık veya engellilik nedeniyle kendi işlerini göremeyecek durumda olan bir yakınınız varsa vasi atanması istenebilir. Süreç sağlık kurulu raporu ve mahkeme incelemesini içerir. Vesayet, kişinin haklarını kısıtlayan ağır bir tedbirdir; bu yüzden mahkeme titiz davranır ve süreç zaman alır.